吐槽 大家的出租房协议都是啥样的??

[mengjing]

今天收租(很少)....没想到不久前跑来租我家一房一厅的租户还挺奇葩的....

是这样的...

我为了方便管理...如果是到了中旬之类才来租的人...我都不收之前的..然后押个一...接着是下个月1号开始统一发收据...

之后能准时交租的最好...要推迟的也尽量在7日前...

然后是这个租户...他17日来租...谈的时候就说了上边的情况...钱也是押一加上个月剩下的13日的钱...

结果今天发收据...他居然跟我说还没住满一个月我不应该收他的租..我寻思我当时签合同前是不是没说清楚..可是我当初就怎么说怎么收钱的...他怎么就能理解成我不让他住满一个月就再收他的租呢..还煞有其事地说哪里收租的都没我这样的...

真是奇了个怪...我这里又不是啥伶包入住公寓套间..水表电表全部进网...还得不同人不同时间入住就分别逐个收租咩...

所以就很好奇...你们租房子时都是怎么谈的..?

[久帝]

押一付一呗  没住满一个月 那也没付一个月的钱啊

十二月 1, 2023，由久帝修改

[鬼灯黑树]

我租房是通过中介跟房东大娘租的，中介的制式合同写得明明白白，XX月XX日开始租，应付XX元租金，每次租金是XX月XX日交，应付多少钱。

楼主碰见这种事我觉得有两种自我开解思路

悲观一点的思路是：为了方便管理整出来的非主流收租方法会被租客用找麻烦的方式把省下来的事又还回去。

乐观一点的思路是：听不懂人话的租客就算这事上不恶心你，也会有千千万万种恶心你的方式，都碰上这种人了，看开一点吧。

[mengjing]

3 分钟前，久帝说道:

押一付一呗  没住满一个月 那也没付一个月的钱啊

就是啊...会算点数也知道自己当月就没交满一个月的钱嘛...现在又到另一个月了...那我总不能让你住一个月再来找你收租的嘛..

1 分钟前，鬼灯黑树说道:

我租房是通过中介跟房东大娘租的，中介的制式合同写得明明白白，XX月XX日开始租，应付XX元租金，每次租金是XX月XX日交，应付多少钱。

楼主碰见这种事我觉得有两种自我开解思路

悲观一点的思路是：为了方便管理整出来的非主流收租方法会被租客用找麻烦的方式把省下来的事又还回去。

乐观一点的思路是：听不懂人话的租客就算这事上不恶心你，也会有千千万万种恶心你的方式，都碰上这种人了，看开一点吧。

中介啥的我觉得没必要吧...你有时候跳过中介反而能挖到更笋的..当然..一线城市那些就当我没说..毕竟我这里是很多房子都不挂中介的...所以是人不找到过来都发现不到的...

不过比起找中介..收租几年下来我有个确切的体会...

就是能不租自己做生意的就不租..招租的还是打工人实在..这话虽然看着像就得着打工人当韭菜割一样..但是打工人本身拿工资时间就大差不差...商量一下也好迁就...而那些说自己做生意做老板的...他们实际就是个移动炸弹...因为你根本想不到他哪天就跟你说最近生意不好...然后到这份上就变成拷打房东是不是人的时候了...

[鬼灯黑树]

10 小时前，mengjing说道:

中介啥的我觉得没必要吧...你有时候跳过中介反而能挖到更笋的..当然..一线城市那些就当我没说..毕竟我这里是很多房子都不挂中介的...所以是人不找到过来都发现不到的...

不过比起找中介..收租几年下来我有个确切的体会...

就是能不租自己做生意的就不租..招租的还是打工人实在..这话虽然看着像就得着打工人当韭菜割一样..但是打工人本身拿工资时间就大差不差...商量一下也好迁就...而那些说自己做生意做老板的...他们实际就是个移动炸弹...因为你根本想不到他哪天就跟你说最近生意不好...然后到这份上就变成拷打房东是不是人的时候了...

我是租房的打工人，现在住的这边是市中心附近的老楼，附近房主都是老头老太太，都挺认中介的，她们主要是怕麻烦。这片基本都是押一付三，一租租一年。除了刚入住的时候见过一次房东，之后除了每季度交房租，或者房子哪里出了问题之外，我都没跟房东联系过。

[小蕾米]

我租的连锁公寓，就是怕跟房东扯皮

不过这明显就是新租客不识好歹得寸进尺，看你是软柿子想多捏捏，这种建议不租

[届不到的希望]

以前租房都是直接走中介，押一付三，难道前第一期的租金+押金不是应该定下来要租的时候就付钱的吗？

要我说既然有的租户喜欢满一个月才交钱，那作为房东还是要配合一下，毕竟每个人思维都不一样，不知道什么行为就会戳到别人g点。当然配合租户的前提是得交过押金。

[mengjing]

1 小时前，鬼灯黑树说道:

我是租房的打工人，现在住的这边是市中心附近的老楼，附近房主都是老头老太太，都挺认中介的，她们主要是怕麻烦。这片基本都是押一付三，一租租一年。除了刚入住的时候见过一次房东，之后除了每季度交房租，或者房子哪里出了问题之外，我都没跟房东联系过。

做房东基本都是能少一事就少一事..不过看你那应该是本身就很好租就不介意让中介介入...

至于房租按季收这类的...除非是租客自己提吧..毕竟有时候我都不知道一些租客打算抠什么的...经常就碰到来看房的..挑剔这个挑剔那个要我降低租金...抠成这样的我都怕他们几个月后能不能交租呢....

[mengjing]

1 小时前，小蕾米说道:

我租的连锁公寓，就是怕跟房东扯皮

不过这明显就是新租客不识好歹得寸进尺，看你是软柿子想多捏捏，这种建议不租

这租客倒是识趣啊...直接就说不租了..住完这个月...押金抵扣完...最后补上水电费就走人...

当初他说只住几个月时我就不想租给他的了...要不是房间已经丢空几个月..我最近又整牙花掉一笔钱...不是租一年我都赶的...现在看来还是坚持这个好..

有时候不是我们当房东的想跟房客扯皮...我是能不跟我说话最好的..问题偏偏是一些房客总能玩出各种花样...而我们又不得不去交接搞出各种扯皮..

[mengjing]

45 分钟前，届不到的希望说道:

以前租房都是直接走中介，押一付三，难道前第一期的租金+押金不是应该定下来要租的时候就付钱的吗？

要我说既然有的租户喜欢满一个月才交钱，那作为房东还是要配合一下，毕竟每个人思维都不一样，不知道什么行为就会戳到别人g点。当然配合租户的前提是得交过押金。

要是租户想按自己入住时间住满一个月才交租的...这个确实可以谈啊..问题是签合同的时候...我也说清楚了我的方案是统一在1号嘛...钱也只收住进来后的日子...

也就是说...租客实际交付的..只有押一...剩余的并没有达到"付一"的标准...而在交接上我是让他做到了...

看起来好像很复杂...说白了就是让租户配合我把时间都调到1号而已...将来他们要搬走...实际我也只会算他们那个月住了多少天的费用...一天都不会多吞的..

结果签合同时说得清清楚楚的东西...转个身就跟我说不是这样的....玩么..

[小蕾米]

14 小时前，mengjing说道:

这租客倒是识趣啊...直接就说不租了..住完这个月...押金抵扣完...最后补上水电费就走人...

当初他说只住几个月时我就不想租给他的了...要不是房间已经丢空几个月..我最近又整牙花掉一笔钱...不是租一年我都赶的...现在看来还是坚持这个好..

有时候不是我们当房东的想跟房客扯皮...我是能不跟我说话最好的..问题偏偏是一些房客总能玩出各种花样...而我们又不得不去交接搞出各种扯皮..

所以对于租客和房东来说都会遇到缺脑子的人，所以大家都选择最简单成本最低的方式来辨人了。

我就不太想扯皮，连锁还蛮香的，就是有点贵