转跳到内容

【死狗经验】经历过的那些法律事(一)


推荐贴

恩……还是法律相关,趁着这几天不忙了,个大家讲几个段子,是这两年工作中接触过的比较有意思的事儿。想起来哪个讲哪个,博大家一乐的同时假装普及下法律知识和司法实践中的一些问题。

先说一个今天刚听到的:

 

合同被抢 律师欲哭无泪

今天在单位见到了承包商总公司来的法务,商量工程款的事情,我跟着我们的律师一起见了。对方是个五六十岁的老爷子,大老远从浙江跑过来出差,估计也是热昏了头,把这件事说漏了给我们。

 

双方的关系是这样的:

 

甲方——也就是我现在就职的单位,某房地产开发公司

乙方——张某,挂靠在浙江某建筑企业 (就叫绿色公司吧)河北分公司名下的总承包商。

今天见到的呢,就是从绿色公司来的法务,也就是负责给绿色公司打官司的律师。他来河北有两件事,一件就是来我们这儿,还有一件是先去了河北某州,在那里也有绿色公司河北分公司的一个项目,这个逗乐的事就是在那边发生的。

 

不得不说,现在房地产开发过程中,各种问题还是挺多的,违法分包,恶意欠薪,偷工减料。最后不是发包商坑承包商,就是承包商坑发包方,在某州的这个项目亦是如此。

开发商大概是当地的土霸王地头蛇之类的,有权有势。前段时间工程主体完工后,土霸王对绿色公司干的活很不满意,也没提质检,也没告他们,而是纠集了一帮地痞打手,轰开工地保安一路杀进了绿色公司在工地的办公室……不得不说这地头蛇身边也有明白事儿的人指点

 

一场大乱之后,绿色公司保存在办公室的各类合同、工程图纸等等,反正是办公室的所有电脑主机和文字性资料都被对方抢走了……抢走了……抢……

所在保险箱里的文件人家根本不用撬的,直接整个搬上车了!浩浩荡荡装了一卡车这帮打手就扬长而去~

jc叔叔来了之后发现保安室的电脑也都被搬走了,视频监控啥的全都拜拜。jc说你们啥证据都没有,我们也调查不出来什么,这事儿就当没了……没了……没……

 

结果就是绿色公司被晾在那儿,活干完了,钱没拿到,欠着一屁股债,所有文件还都被抢了,想打官司要钱都没证据的。

 

这不算完,估计是土霸王还想讹绿色公司一笔,抢完东西后居然在当地法院把绿色公司给告了……

打官司得要证据吧,律师去了一看啥东西都没有,这官司打个P啊。

土霸王为了打官司,也得拿出点证据来,但是所有东西都在人家手里,挑着捡着拿出来一部分对自己有利的交给法院,就等着判案子了。

绿色公司的法务到这时候才看到了项目合同……

 

脑补出来的庭审现场是这样的:

法官:被告对原告提出的证据有没有异议?

律师:大概没有……我们的合同没了……

法官:你们的合同呢?

律师:被抢了……

法官:合同被抢了?你们特么干什么吃的!@#¥%……&

 

 

 

个人经验:

 

1、合同非常非常非常非常重要

无论是什么事情的合同——上班和公司签订的劳务合同,买房和开发商签订的房屋买卖合同,贸易和贸易方签订的商品买卖合同,都是所有法律行为中最为重要的文件,首先要慎重签订,其次要妥善保管。但是碰到这种明抢你合同的事儿怎么办?

这就是第二条经验。

 

2、越大的地方越守规矩,越小的地方越瞎鸡巴搞。

前两年在上海工作,去年回到家里这个二三线城市,跟着公司项目也去了一段时间县里,得出了这个切身感受。

换种说法就是——越大的城市,竞争越文明。越小的城市,丛林法则越明显。

在上海,有人情关系的因素,很少,制度健全,执行得力,大家基本上都是按规矩办事,勾心斗角也是在一个合法的框架内。

在老家,关系影响变得非常大,地方部门开始想方设法的规避法律制度,开始出现一些不按规则出牌的行为。

到县里……我了个大艹!真实体会到了“酒囊饭袋”这个词的含义。那帮人吃啥啥不够,干啥啥不行。事情办不好还花样百出的给你添乱。

所以强烈建议大家有能力、有基础的话尽量往大城市走,给自己一个紧张但是公平的生存环境。

 

3、干啥也别干房地产!

回来这快一年了,在一个小房地产公司做,真是特么的又黑又乱……

欠钱的 跑路的 跳楼的 打架的 啥都见识全了

我现在拿的是法律顾问的钱,干的是工程管理的活儿……

为了查材料商有没有弄假学会了认水泥标号

为了给技术大爷传话学会了看cad

为了给农民工掰扯事情学会了贵州方言……

工人闹事儿我特么也得拎根钢筋跟着保安看场子去,我去年买了个表啊!!!

 

 

今天就到这里吧……多谢捧场~

 

 

往期:

【死狗经验】如何与无良保健品经销商作斗争

 

链接到点评
Agerilibor 发表于 2015-5-28 00:04

地头蛇这种东西一直都是各类小说中主角前期被其照顾,中期重点报复的对象。。。

话说合同不能够 ...

唉……事实上土霸王自己不作死 一般很难动……县城里就那么几口人,公检法早就熟的不行了 很难斗

 

合同的话 作为证据的来说 原件是最重要的 证明力最强

没有原件的复印件容易出问题 照片亦然

链接到点评
暴雪爸爸的看门狗 发表于 2015-5-28 10:16

卧槽……难道不是坚定了你 努力奋斗 杀入北上广的决心么……

呀~那種事不是努力就能戰勝的呢~{:7_481:}

對付壞蛋只有比壞蛋更壞才行呢(警察叔叔我不是在說你壞話喲,不要抓我哦)

至少現在我還是想做個好人呢{:7_468:}

链接到点评

我爹虽然不搞房地产,但工作还是搭点边的

他跟我说小地方确实比较乱,带我去某个县城参与县长的饭局

于是……一场交易就这么愉快地谈成了,只用了一场饭局+一套房子!!!

内容:县那边评估人员在面积上做手脚,比如实际100平米说是120

报酬嘛……一套最大,最好并且面积绝对没有问题的户型+车位

 

至于合同?我爸说嵌在某面墙的某暗柜里面……

链接到点评
游客
此主题已关闭。
×
×
  • 新建...

重要消息

为使您更好地使用该站点,请仔细阅读以下内容: 使用条款